Propriété à revenus
123 127 Rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu J3B 2K2
1 085 000 $ CAD
MLS: 9194675
Courtier inscripteur
Description
Superbe opportunité d'investissement à Saint-Jean-sur-Richelieu! Immeuble à revenus de 6 logements situé au 123-127 rue St-Jacques, au coeur du centre-ville, sur un coin de rue stratégique. Composé de 5 unités 4 ½ et 1 unité 3 ½, avec revenus bruts annuels de 65 592 $ au 1er juillet 2026. Immeuble avec possibilité d'optimisation, très bien entretenu, offrant 8 stationnements extérieurs et des espaces de rangement au sous-sol. Grille d'usage permettant aussi des unités commerciales. Secteur recherché près des commerces, services, restaurants, parcs, bibliothèque municipale, piste cyclable, palais de justice et plus.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 3
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 907 pi² (548,80 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 13.15 x 9.53 mètres
43 x 31 pieds - Dimensions du terrain
- 23.39 x 23.39 mètres
77 x 77 pieds
Addenda
Excellente opportunité d'investissement immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu! Immeuble à revenus de 6 logements situé au 123-127, rue St-Jacques, au coeur du centre-ville, dans un secteur stratégique, recherché et à proximité d'une multitude de services.
Ce 6 plex résidentiel est composé de 5 logements 4 ½ et de 1 logement 3 ½, offrant une structure locative simple, stable et recherchée par les investisseurs. Les revenus bruts annuels sont de 65 592 $ en date du 1er juillet 2026, ce qui en fait une occasion intéressante pour un investisseur désirant acquérir un immeuble à revenus bien situé à Saint-Jean-sur-Richelieu.
L'immeuble est très bien entretenu par les propriétaires actuels, favorisant la stabilité des revenus et une saine gestion locative. Les locataires bénéficient également d'espaces de rangement privés au sous-sol ainsi que de 8 stationnements extérieurs, un avantage appréciable dans un secteur central.
La propriété est située sur un coin de rue, dans un emplacement de choix au centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu. Elle se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, magasins, parcs, bibliothèque municipale, piste cyclable, église, palais de justice et plusieurs autres services essentiels. Cet emplacement offre une belle visibilité, une accessibilité pratique et un environnement de vie recherché pour les locataires.
La grille d'usage autorise également des unités commerciales, offrant un potentiel intéressant selon les projets envisagés et les vérifications à effectuer auprès des autorités compétentes. Cette possibilité ajoute une flexibilité supplémentaire à l'immeuble et pourrait convenir à différents profils d'investisseurs.
Une occasion à considérer pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus, d'un multiplex, d'un 6 logements, d'un plex bien entretenu, ou d'une propriété à revenus située au centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Pierre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur la ville
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Espace de rangement intérieur
Espace de stationnement pour visiteur - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 173 600 $
- Bâtiment
- 663 000 $
- Total
- 836 600 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 4 663 $
- Coût d'énergie
- 1 162 $
- Entretien/réparation
- 600 $
- Déneigement / pelouse
- 752 $
- Taxes municipales 2026
- 9 693 $
- Taxes scolaires 2025
- 598 $
- Total
- 17 468 $
Photos de la propriété
123 127 Rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu J3B 2K2 · MLS 9194675
